任務由來

中鐵四局集團房地產開發(fā)有限公司已與合肥市國土局就位于濱湖新區(qū)煙墩路與西藏路交口西南側編號為BHC-06地塊（出讓土地面積85304m2）簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，地塊位于合肥市濱湖新區(qū)西藏路與煙墩路交叉口西南側，規(guī)劃建設住宅、商業(yè)及配套設施，建設內容已于2011年3月23日經合肥市發(fā)展和改革委員會發(fā)改備[2011]94號文備案。本項目規(guī)劃總用地面積85304m²，規(guī)劃總建筑面積353619m²，總投資約18億元，其中，環(huán)保投資2665萬元。
根據《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、國務院第253號令《建設項目環(huán)境保護管理條例》等有關國家環(huán)保法規(guī)，建設項目必須執(zhí)行環(huán)境影響評價報告書的審批制度，為此，2011年4月，中鐵四局集團房地產開發(fā)有限公司委托合肥市環(huán)境保護科學研究所對中鐵·濱湖名邸項目進行環(huán)境影響評價。在接受委托后我所評價人員趕赴現(xiàn)場踏勘、調研，并收集了有關資料，與此同時，受我所委托，合肥市環(huán)境監(jiān)測中心站對項目區(qū)進行了環(huán)境質量現(xiàn)狀監(jiān)測。在以上基礎上，我所編制了本項目環(huán)境影響報告書。

地理位置

中鐵·濱湖名邸項目建設用地位于合肥市濱湖新區(qū)煙墩路與西藏路交叉口西南側，項目用地北側為規(guī)劃建設的煙墩路，煙墩路北側是旭輝集團股份有限公司投資建設的房地產項目用地，目前為空地，尚未開工建設；東側為西藏路，隔西藏路為高速·濱湖時代廣場房地產項目；地塊南側規(guī)劃建設濱湖社居委、幼兒園和城市游園，西南側為建設中的濱湖三小，南側道路為杭州路，隔杭州路為天慧·紫辰閣辦公、住宅小區(qū)；西側隔四川路為濱湖欣園住宅小區(qū)。建設地點地理位置詳見附圖2-1 建設項目地理位置圖。

項目概況

項目名稱：中鐵·濱湖名邸項目
建設單位：中鐵四局集團房地產開發(fā)有限公司
工程進度：本項目預計于2013年10月竣工，2014年年初入住

評價目的及指導思想

本次評價的目的是通過對項目所在區(qū)域大氣、地表水、噪聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測與評價，查明該區(qū)域內的環(huán)境質量現(xiàn)狀；計算和核實項目排污環(huán)節(jié)、污染物的產生和排放量；分析建設項目周圍環(huán)境對于小區(qū)景觀影響；從技術、經濟、環(huán)境損益分析角度，評價建設項目環(huán)保措施的可行性，提出切實可行的污染防治對策，達到減少污染、保護環(huán)境的目的，為建設單位和環(huán)境管理部門的環(huán)保設計及管理提供科學依據。
本次評價在充分利用各種現(xiàn)有資料的基礎上，進行了必要的環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測及類比調查，力求全面、客觀、公正地預測建設項目對環(huán)境的影響，按照環(huán)境保護目標要求，從環(huán)境保護角度論證建設項目的可行性，并根據評價結論，提出科學、經濟、合理的環(huán)境污染防治措施，為決策部門和建設、設計單位提供依據。